Pirmoji pagalba būsto pirkimui iš vyriausybės, pagalbos būstui įsigyti programos. Namo pirkimas pirmą kartą Tai gali būti bauginanti, jei nesate susipažinę su procesu. Laimei, yra keletas federalinė pagalba būstui įsigyti ir teikiamos pirmojo būsto pirkėjo dotacijos, padedančios lengviau ir mažiau pinigų iš kišenės pasiekti jūsų namų nuosavybės tikslą.
Mes sudarėme 8 pirmų namų pirkėjų programų, kurios turėtų būti jūsų radare, sąrašąir jie bus padėti nusipirkti namą , čia visi valstybės pagalba būstui .
Santrauka: Pirmą kartą būsto pirkėjo paskolos ir programos
vyriausybės būsto pirkimo programos
Kaip nusipirkti namą pirmą kartą, Vyriausybės namų pirkimo programos .Štai keletas naudingesnių paskolų būstui įsigyti pirmą kartą ir programos, kurias galite praleisti, jei skubėsite per šį procesą. Jie gali sutaupyti daug.
- FHA paskola : silpniausia kredito būsto pirkėjo paskolų programa.
- VA paskola : Skolininkams, turintiems karinį ryšį, nėra išankstinių paskolų.
- USDA paskola : 100% finansavimas kaimo vietovėse.
- Fannie ir Fredis : įprastos paskolos su tik 3% įmoka.
- Valstybinė pirmojo būsto pirkėjų programa : speciali pagalba gyventojams.
- Paskola atnaujinimui gyvenamoji vieta: nusipirkti būstą ir pertvarkyti su viena paskola.
- Geras kaimynas šalia : Pirmosios pagalbos teikėjams ir pedagogams taikomos būsto kainų nuolaidos.
- Dolerių namai : Vyriausybė parduoda uždarytus namus.
FHA paskola
Tai yra daugelio amerikiečių programa, ypač pirmą kartą perkantys būstą ir tiems, kurie turi kredito istoriją, kuri yra ... sakykime, nestabili. Federalinė būsto administracija garantuoja dalį bendrovės būsto paskolų. FHA , atleisdami skolintojus išplėsti jų priėmimo standartus. FHA remiami skolininkai gali gauti paskolas tik su 3,5% sumažėjimu.
FHA paskolos turi papildomas pradines ir nuolatines išlaidas: hipotekos draudimo įmokos. Tai apsaugo skolintojo dalį paskolos įsipareigojimų neįvykdymo atveju.
VA paskola
The JAV veteranų reikalų departamentas padeda tarnybos nariams, veteranams ir likusiems sutuoktiniams pirkti būstą. VA paskolos yra ypač dosnios, dažnai nereikia jokio įnašo ar hipotekos draudimo. Tačiau, kaip ir daugelis karinių operacijų, praėjimas yra pastatytas tikslumui, o ne greičiui.
Nors VA turi tik kelis reikalavimus tokiems dalykams kaip pakankamai skolos ir pajamų, VA skolintojai gali pridėti savo perdangas ar papildomus reikalavimus.
USDA paskola
Tai gali jus nustebinti. The Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas turi pagalbos namų pirkėjui programą. Ir ne, jums nereikia gyventi ūkyje. Programa skirta kaimo vietovėms ir leidžia 100% finansuoti siūlydama skolintojams hipotekos garantijas. Yra pajamų apribojimų, kurie skiriasi priklausomai nuo regiono.
Fannie ir Fredis
Jie skamba kaip klasikinės 70 -ųjų roko grupės, tačiau Fannie Mae ir Freddie Mac yra būsto paskolos mašinos varikliai. Šios vyriausybės patvirtintos bendrovės bendradarbiauja su vietiniais hipotekos kreditoriais ir siūlo keletą patrauklių galimybių, palyginti su įprastomis paskolomis, pavyzdžiui, 3% įmoka.
Valstybinės pirmojo būsto pirkėjų programos
Be šių nacionalinių programų, daugelis valstijų ir savivaldybių siūlo pagalbą būsto pirkėjams. Norėdami sužinoti daugiau, peržiūrėkite „NerdWallet“ būsto pirmosios būsto pirkėjų programų sąrašą.
Būsto atnaujinimo paskolų programos
Štai keletas programų, leidžiančių už pinigus nusipirkti daugiau namų.
- Programa Energiją taupanti hipoteka Išplėskite savo skolinimosi galią, kai perkate būstą, atnaujindami energiją, arba patobulinkite žalias namų savybes. Jei turite teisę gauti būsto paskolą, prie įprastos hipotekos galite pridėti EEM lengvatą. Tai nereikalauja naujo įvertinimo ir neturi įtakos jūsų pradinio mokėjimo sumai. Programa tiesiog suteikia jūsų skolintojui galimybę lanksčiai pratęsti paskolų limitus, siekiant pagerinti energijos vartojimo efektyvumą.
- Taip pat yra FHA 203 (k) paskolų, skirtų pirkėjams, norintiems išspręsti aukščiausio lygio fiksatorių. Ši speciali FHA užtikrinta paskola atsižvelgia į turto vertę po patobulinimų ir leidžia jums pasiskolinti lėšų projektui užbaigti kaip pagrindinės hipotekos dalį.
Šios paskolų programos yra skirtos pirkėjams, norintiems atlikti puikų remontą.
- „CHOICE Renovation“ paskola yra įprasta „Freddie Mac“ paskolų programa, leidžianti finansuoti būsto pirkimą ir pagerinimo išlaidas, taip pat mažomis įmokomis.
- „HomeStyle by Fannie Mae“ yra dar viena įprasta paskolos galimybė įsigyti ir pertvarkyti projektus. Pirmą kartą būsto pirkėjams taikoma 3% įmoka.
Geras kaimynas šalia
Ši iniciatyva iš pradžių buvo vadinama „Mokytojų gretimų durų programa“, tačiau buvo išplėsta ir apėmė teisėsaugos institucijas, ugniagesius gelbėtojus ir greitosios medicinos pagalbos technikus, taigi ir vikrus vardas „Geras kaimynas“. HUD remiama programa, ji suteikia 50% nuolaidą nuo butų, esančių atgaivinimo sritys . Taip, viduryje.
Kas žino? Jūs tiesiog turite įsipareigoti gyventi nuosavybėje mažiausiai 36 mėnesius. Šie namai parduodami tik septynias dienas Geras kaimynas šalia .
Dolerių namai
Tai skamba kaip vienas iš tų vėlyvo vakaro televizijos pasiūlymų, bet HUD teigia, kad siūlo 1 USD namus kuriuos FHA įsigijo perimdama sandorius. Nereikia nė sakyti, kad tai nedidelė namų grupė. Paskutinio patikrinimo metu svetainėje pasirodė tik keletas įrašų. Įdomu tai, kad namas, kurį peržiūrėjome „Dolerio namų“ kategorijoje, atrodė sąraše už 17 900 USD. Mes nesame tikri, kas tai yra, bet prašome pirkti atsargiai.
Pasinaudoję vienu iš šių išteklių, galite nusipirkti būstą su mažesne įmoka, sumažinti palūkanų normą ar net rasti sandorį savo kaimynystėje. Tada jūs galite turėti savo atidarymo ceremoniją naujuose namuose.
Kas gali dalyvauti būsto pirkėjo programose pirmą kartą?
Pagalba perkant būstą pirmą kartą .Dauguma vyriausybinių ir ne pelno siekiančių programų turi griežtą pirmojo pirkėjo apibrėžimą. Jei per pastaruosius trejus metus neturėjote jokio tipo namų, esate laikomas pirmą kartą pirkėju.
Jūs negalite gauti pirmojo būsto nuosavybės išmokų, jei turite nuomojamą ar investicinį turtą, net jei jame negyvenate. Jei pasirinksite vyriausybės užtikrintą paskolą, pvz., USDA paskolą ar FHA paskolą, atminkite, kad jūsų būstas taip pat turi atitikti tam tikrus standartus, kol gausite reikalavimus. Valstybės ir vietos valdžios programos taip pat paprastai riboja pajamas.
Mokesčių atskaitymai ir darbdavio remiamos programos dažnai yra lankstesnės. Hipotekos draudimą galite išskaičiuoti iš savo asmeninio būsto, net jei turite kitų nekilnojamųjų daiktų. Darbdavių remiamos programos yra visiškai darbdavio ir valstybės rėmėjo nuožiūra, jei tokia yra.
Daugelyje darbdavio ir valstybės partnerystės programų taip pat naudojama trejų metų taisyklė, o tai reiškia, kad būsite pirmas būsto pirkėjas, jei bent trejus metus iki pirkimo neturite pagrindinės gyvenamosios vietos.
Santrauka
Pirmą kartą būsto pirkėjai gali gauti daug dotacijų, paskolų ir finansinės pagalbos, kuri gali palengvinti būsto pirkimą. Į pagalbą pirmą kartą įsigyjant gali būti įtraukta pagalba padedant įmoką ir uždarymo išlaidas, mokesčių lengvatos ar išsilavinimas. Jei atitinkate pajamų standartus, galite gauti pagalbos iš vietinės, valstijos ar federalinės vyriausybės.
Taip pat yra labdaros programų, ne pelno organizacijų ir darbdavių. Šios programos skiriasi priklausomai nuo valstijos, tačiau galite lengvai rasti programas, kurias galite gauti apsilankę HUD svetainėje. Kaip pirkėjas pirmą kartą, per pastaruosius trejus metus negalėjote turėti nuosavybės.
Atsakomybės apribojimas: Tai informacinis straipsnis.
„Redargentina“ neteikia teisinių ar teisinių konsultacijų ir nėra skirta būti laikoma teisine konsultacija.
Šio tinklalapio žiūrovas / vartotojas turėtų naudoti aukščiau pateiktą informaciją tik kaip vadovą ir prieš priimdamas sprendimą visada turėtų susisiekti su aukščiau esančiais šaltiniais arba naudotojo vyriausybės atstovais, kad gautų naujausią informaciją.
Turinys