Jei jums įdomu, kaip nusipirkti būstą Floridoje , tu nesi vienas. Sulaukiame atsiliepimų iš žmonių, kurie galvoja, kad norėtų įsigyti būstą, tačiau nėra tikri, ką turi padaryti, kad gautų paskolą. Turime keletą patarimų, kaip nusipirkti būstą Floridoje ir ko reikia norint pradėti. Štai keletas informacijos apie pagrindus.
Reikalavimai perkant būstą Floridoje: kreditas
Idealiu atveju turėtumėte turėti balą AŠ ESU 620 ar daugiau . Tačiau yra keletas skolintojų, kurie vis tiek gali pasiūlyti hipoteką vartotojams, kurių balas yra toks žemas kaip 580 . Tai priklausys nuo kitų jūsų finansinės būklės veiksnių, tačiau kuo stipresnis jūsų kreditas, tuo didesnė tikimybė gauti gerą hipoteką.
Išankstinio mokėjimo galimybės Floridoje
Kalbant apie pradinius įnašus, turite keletą galimybių. Jei jūs ar jūsų sutuoktinis kada nors tarnavote JAV Kariuomenė ., Galite būti tinkami VA finansavimas , tai nereikalauja įmokos . Yra keletas kitų 100 procentų finansavimo variantų, tačiau bus griežtai laikomasi gairių ir reikalavimų.
The FHA yra populiarus federaliniu mastu apdraustas paskolos produktas, reikalaujantis 3,5 proc. Turėdami FHA paskolą, jūs gaunate pagrindinę palūkanų normą, o paskolos ir skolos normos yra labai teisingos.
Tradicinio finansavimo atveju skolintojai nori, kad pradinė įmoka būtų bent 20 proc. Tačiau yra įprastų paskolų produktų, kurie leidžia įdėti mažiau - nuo 3 iki 15 procentų. Tokiais atvejais jūsų hipotekos skolintojas dažnai reikalaus hipotekos draudimo, kuris šiek tiek padidins jūsų mėnesinį hipotekos mokėjimą.
Apskritai reikalavimai perkant būstą Floridoje apima:
- Galiojanti sutartis
- Nekilnojamojo turto specialisto atstovas.
- Finansavimas, įskaitant uždarymo išlaidas.
7 žingsniai norint nusipirkti būstą Floridoje
Kai susipažinsite su Floridos nekilnojamojo turto rinka, turėtumėte atlikti šiuos veiksmus, kad užtikrintumėte, jog visas procesas yra sklandus ir be rūpesčių.
1. Įtraukite Floridos nekilnojamojo turto agentą
Pirmasis žingsnis perkant būstą yra Floridos nekilnojamojo turto agento samdymas. Puikus nekilnojamojo turto agentas bus patikimas, turės jums reikalingos informacijos ir veiksmingai atstovaus jums. Tai palengvins procesą ir padės rasti namus, atitinkančius jūsų gyvenimo būdą.
2. Raskite nuosavybę
Suradę nekilnojamojo turto agentą, galite kartu su jais rasti jums ir jūsų šeimai tinkamą turtą. Yra didelė tikimybė, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas gali naudotis kelių sąrašų paslauga. Prieš priimdami galutinį sprendimą, galbūt norėsite apsvarstyti įvairias galimybes, kad galėtumėte nustatyti geriausią nekilnojamojo turto biudžetą, atitinkantį jūsų gyvenimo būdo tikslus.
3. Paprašykite profesionalios namų apžiūros
Profesionalus namų patikrinimas padės nustatyti pamato ir konstrukcijos tvirtumą, tuo pačiu nustatant kenkėjų užkrėtimą, pelėsių buvimą ir problemas, susijusias su elektros, vandentiekio, drenažo ir šildymo / aušinimo sistemomis.
4. Išankstinis hipotekos patvirtinimas
Namo pirkimas gali būti brangi užduotis. Kai turtas buvo apžiūrėtas, turite įsitikinti, kad turite reikiamą finansavimą. Jei norite gauti hipoteką, turite gauti išankstinį patvirtinimo laišką. Jei mokate grynaisiais, turėtumėte pateikti pasiūlymą.
5. Pateikite pasiūlymą
Floridoje kainų siūlymas bus sudarytas naudojant oficialią sutartį, kurioje nustatyti konkretūs reikalavimai ir sąlygos, dėl kurių susitarė tiek pirkėjas, tiek pardavėjas. Floridos įstatymai nereikalauja, kad šiuo metu jus turėtų atstovauti advokatas. Tai reiškia, kad galite pasirinkti dirbti su savo nekilnojamojo turto agentu arba su advokatu.
6. Pasiūlymo priėmimas
Laikotarpis po jūsų pasiūlymo priėmimo bus įdomus. Tačiau turėtumėte išlaikyti galvos aukštį, kad visi veiksmai būtų atlikti be didelių problemų ar problemų. Priėmus pasiūlymą, jūsų bus paprašyta pasirašyti sutartį ir sumokėti pinigus.
7. Sutartys ir jų užbaigimas
Proceso pabaigoje jūsų nekilnojamojo turto agentas sudarys pirkimo -pardavimo sutartį, kurioje bus nurodyta visa sandorio informacija. Šią sutartį turi pasirašyti tiek pardavėjas, tiek pirkėjas. Paskutinis žingsnis būtų baigiamasis susirinkimas. Advokatui ir nekilnojamojo turto agentui įsitikinus, kad viskas yra taip, kaip turėtų būti, lėšos bus pervestos pardavėjui ir gausite raktus.
Proceso pabaigoje jūsų nekilnojamojo turto agentas sudarys pirkimo -pardavimo sutartį, kurioje bus nurodyta visa sandorio informacija. Šią sutartį turi pasirašyti tiek pardavėjas, tiek pirkėjas. Paskutinis žingsnis būtų baigiamasis susirinkimas. Advokatui ir nekilnojamojo turto agentui įsitikinus, kad viskas yra taip, kaip turėtų būti, lėšos bus pervestos pardavėjui ir gausite raktus.
Pagal paprotį Floridoje , uždarymas, kuriame jūs oficialiai prisiimate nuosavybės teisę į turtą, gali vykti bet kur. Labai dažnai uždarymą tvarko advokatas ar nuosavybės teise dirbanti įmonė, jei ji išduoda pavadinimą.
Uždarymo agentas parengia formas, kuriose yra skolintojo reikalaujami dokumentai (pvz., Vekselis ir hipoteka), standartiniai dokumentai, naudojami nuosavybei perduoti (pvz., Aktas) ir kt.
Turinys
- Reikalavimai perkant būstą Floridoje: kreditas
- Išankstinio mokėjimo galimybės Floridoje
- 7 žingsniai norint nusipirkti būstą Floridoje
- 1. Įtraukite Floridos nekilnojamojo turto agentą
- 2. Raskite nuosavybę
- 3. Paprašykite profesionalios namų apžiūros
- 4. Išankstinis hipotekos patvirtinimas
- 5. Pateikite pasiūlymą
- 6. Pasiūlymo priėmimas
- 7. Sutartys ir jų užbaigimas